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Unsere Immobilie des Monats Februar - Schon bald ihr neues Zuhause ?

Unsere Immobilie des Monats Februar - Schon bald ihr neues Zuhause ?

Romantikhome in Ostseenähe

 

Expose

 

Lage
Herrlich klare Luft und Ruhe umgibt Sie am frühen Morgen. Das
erste rot der Sonne ist bereits zu sehen und damit sind die auch schon
die frühen Vögel des Waldes auf.
Die Enkel scheinen wieder einmal Hummeln im H. zu haben.
Der Park ruft sie oder vielleicht ist es auch die Schaukel mit dem
kleinen Baumhaus. Wer weiß das schon so genau. Ja na klar, Felix die
treue Hundeseele möchte auch gleich mit raus.

In Berlin sind Sie schon in gut 2 Stunden, am Haff und einem der vielen Strände, in wenigen Minuten. Die nächste, kleinere Stadt mit Bahnanschluss ist Eggesin.

Auf diesem prächtigen Gelände befinden sich 3 Immobilien.

Beginnen wir mit dem Wohnhaus. Es ist ein gepflegtes Haus mit Fachwerk,
Reet und Charme, dass schon an die 200 Jahre ein zu Hause bietet.
Sicher kennen Sie noch die alten Essen in den Küchen, wo gleich der
Räucherbereich integriert wurde. Hiervon ist nur noch etwas zu ahnen.
Das Reich der Düfte und leckeren Köstlichkeiten wurde geschmackvoll an
die heutige Zeit angepasst, ohne den Charakter zu zerstören.

Trockene Fakten: ein großzügiger Eingangsbereich empfängt den „Schwung“
an Gästen, so dass die Tür nach draußen nicht zu lange auf bleiben muss,
bis alle drin sind. Der Flur schließt sich an. Von hier gelangen Sie in
den oberen Bereich mit Schlafgemach und Bad. Die Küche und das
Relaxzimmer gehen, genau wie das Wohnzimmer und das untere Bad,
ebenfalls vom Flur ab.
Sobald Sie das Schlafzimmer gesehen haben, werden Sie wissen, warum wir auch diesen Bereich so gelungen finden.

Nun zur Scheune

Sie strahlt genau wie das Wohnhaus, etwas von dem Besonderen aus, das
man schwer beschreiben kann, es aber sofort erkennt und fühlt, wenn man
es sieht (wenn Sie es sehen).
Es erübrigt sich zu erwähnen, dass die „ehrwürdige Dame“ gut gepflegt
und stilgerecht erhalten wurde. Sie beherbergt einen Raum um schnell zu
verschwinden, wenn der Regen einem einen Strich durch die Rechnung
macht. So ist es nur halb so schlimm, wenn man beim Garten – oder
Grillfest "flüchten" muss. Die Heizanlage für beide Häuser befinden sich
ebenso wie das Holzlager und ein Werkstattbereich ebenfalls hier.

Neu und passend
Das Ferienhaus wurde gerade erst (2007) errichtet. In etwa 37 m² sind
hier noch einmal zusätzlich vorhanden. Dabei ist der Schlafbereich ohne
Berücksichtigung.
Um die Sonne gleich am Haus zu genießen, hat man sofort an eine schöne Terrasse gedacht.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Bad
bietet Ihnen eine geräumige Dusche und selbst die kleine Küche hat alles
was man so braucht. Der Schlafbereich ist derzeit über eine einfache
Bodentreppe zu erreichen, die vom Wohnzimmer ausgeht.
Auch wenn der romantische Weihnachtsschnee des Winters oft fehlt,
sichert Ihnen der flammende Kamin gemütliche Stunden vor einem
knisternden Feuer

Erschließung
Eine Bioklärgrube der Marke „BLUEVITA“ sorgt dafür, dass Sie autark
bleiben, für Ihren Garten steht ein bewährter Tiefbrunnen zur Verfügung,
der ebenfalls so manchen Heller spart. Telefon und Lichtstrom sind
ebenfalls vorhanden. Falls gewünscht, könnte man sich auch an die
Gasleitung anschließen lassen. Die Heizung vom Typ "Wolf" läuft derzeit
über Öl, ist aber auch für den Betrieb mit Gas geeignet.

Das Grundstück
Neben dem verspielten Springbrunnen und lauschigen, versteckten
Sonnenplätzen sind hier Sommerpalmen, seltene Bäume und ein pflegeleicht
angelegter Privatpark mit großen Rasenflächen zu finden. Der hintere
Gartenbereich geht dann in eine Naturwiese mit einigen Bäumen über. Hier
darf keiner die Natur zerstören und es sind durch die Auszeichnung als Landschaftsschutzgebiet und Vogelschutzgebiet keine späteren "Windmühlen" zulässig. Lassen Sie sich positiv überraschen.

Fotos

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