Deka-ImmobilienGlobal im Überblick
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Internationale Chancen
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder. Mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Deka-Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise.
Qualität der Sachwerte
Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders vielversprechend ist es in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können.
Ihr Geld ist auf der ganzen Welt zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio ausgewählter Gewerbeimmobilien investieren.
- Deka-ImmobilienGlobal agiert nach dem Grundsatz der Risikostreuung und der nachhaltigen Wertentwicklung an den wichtigsten Standorten der Welt.
- Dabei streben die Immobilien-Experten im Fondsmanagement danach, die Immobilien-Zyklen in verschiedenen Ländern weltweit effektiv zu nutzen.
Solide Erwartungen
Seit der Fondsauflegung hat Deka-ImmobilienGlobal Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.* Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Qualitätsbewusst und erfahren
Immobilienexperten entwickeln das Portfolio kontinuierlich weiter und achten besonders auf langfristige Mietverträge und bonitätsstarke Mieter.
Breit gefächerte Ertragschancen
Die Investition erfolgt zukunftsorientiert mit Schwerpunkt auf besonders nachgefragte Marktsegmente, wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Altersstruktur kann zur weiterhin stabilen Fondsentwicklung beitragen.*
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Wertpapier-Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Immobilien in Top-Lagen werden weltweit nachgefragt.
- Risikostreuung der Liegenschaften weltweit über Standort und Nutzungsarten.
- Renditechancen durch Immobilienmarktzyklen weltweit.
- Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Bei einer Anlage außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Ein höheres Investitionsrisiko außerhalb Europas ist möglich, insbesondere in Schwellenländern.
* Bitte beachte Sie: Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Oktober 2017). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.
Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.
