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Unsere Immobilie des Monats Juli - für Anleger oder Selbstnutzer

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Seebad Ueckermünde - Ihre Chance

2-3 Familienhaus, D-17373 Ueckermünde

Expose

Lage
Seebad Ueckermünde, das spricht eigentlich schon für sich. Diese Immobilie befindet sich im ruhigen Herzen der Stadt. Ärzte oder Einkaufswege lassen sich gut zu Fuß bewältigen. Ob an die Ostsee, zum Strand im Seebad Ueckermünde oder bis zur Bahn bzw. dem Busbahnhof – alles ist gut zu erreichen.

Ihre treuen Mieter kennen Sie teilweise schon seit dem Jahr 2009.

Ihre Geschichte?
Müllers haben lange überlegt, was man machen kann, um im Alter nicht auf so Vieles, was einem lieb wurde, verzichten zu müssen. Viel Geld bleibt nicht zum sparen und wirkliche Zinsen bekommt man auch nicht.
Jetzt haben Sie dieses Haus entdeckt. Ja man muss noch etwas Geld hineinstecken. Der Aufwand bleibt aber überschaubar. Das große Plus an dem Haus ist aber auch, dass sie schon heute Geld bekommen – und nicht wenig. Ihr nächster Schritt war der Gang zum Steuerberater. Dort stellten Sie fest, dass die Immobilie sich schon jetzt rechnet und es steuerlich noch einen Bonbon dazu gibt.
Aber, so der Rat des Steuerberaters: „Eine Immobilie ist dann interessant, wenn sie sich auch ohne Steuerrbonus rechnet“.


2025
Ein paar Jahre sind jetzt schon ins Land gegangen. Die Tilgung ist gut vorangekommen und bis zum Ruhestand ist es noch etwas Zeit. Gerne hätten Sie jetzt noch einmal so ein Haus für den Preis bekommen. Aber sie wissen, dass daran nicht mehr zu denken ist, so eine Immobilie im Seebad Ueckermünde… Inzwischen haben sie im Haus eine Wohnung für sich selbst und die Kinder und die Enkel und die Freunde, die anfangs skeptisch und weniger „mutig“ waren. Es lebt sich gut hier, wo der Strand so nah und die Luft so gesund ist.

Jetzt kommt noch etwas „trockenes“. Wohnungsgrößen

  • Wohnung eins hat 2 Zimmer mit 68,45 m².
  • Wohnung zwei verfügt über 4 Zimmer, bei einer Wohnfläche von 110 m². 
  • Wohnung drei hat sogar 105,6 m² und ebenfalls 4 Zimmer.
  • Und die vierte Wohnung hat 2 Zimmer bei einer Wohnfläche von 61,5 m².

Die Fassade wurde 2007 gedämmt. Der zum hinteren Garten gehende Anbau erfolgte 1994.

Nebengebäude
Ein Nebengebäude für Räder & Co ist vorhanden, ein Spielbereich für die Kinder der Mieter ist ebenfalls möglich, Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, so dass das Auto nicht auf der Straße stehen muss.

Fotos

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